WEG-Immobilienverwalter müssen sich zertifizieren lassen. Bildquelle: Adobe Stock

Immobilienverwalter müssen nachsitzen

Die Rechtslage rund um Wohneigentumsgemeinschaften (WEG) ist immer komplexer geworden. Der Bund hat deshalb entschieden, dass ein WEG-Immobilienverwalter bestimmte, mit Zertifikatspflicht versehene und bundesweit anerkannte Qualifikationen vorweisen muss – und dies ab dem 1.12.2022. Die EBZ Akademie unterstützt deshalb Immobilienverwalter ab sofort mit Newslettern, kostenlosen Webinaren und Prüfungsvorbereitungskursen.

Der Bundesrat hat Ende November die Prüfungsverordnung für den zertifizierten Verwalter verabschiedet. Prüfungsinhalte und -verfahren werden in der Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung (ZertVerwV) beschrieben. Eigentümergemeinschaften können somit von ihrem Verwalter ab dem 01.12.2022 verlangen, dass er eine Zertifizierung nachweist. Laut § 26a Absatz 1 WEG darf sich nur als zertifizierter Verwalter „bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er über die für die Tätigkeit als Verwalter notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt.“

In der Verwalter-Prüfungsverordnung wird auch geregelt, welche Personenkreise eine Prüfung vor der IHK ablegen müssen, um als „Zertifizierter Verwalter“ zu gelten. So sind etwa Immobilienkaufleute und Immobilienfachwirte mit IHK-Abschluss ausgenommen – hierzu zählen auch die bis 2006 zu „Kaufleuten in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft“ Ausgebildeten –, ebenso Personen mit einem Hochschulabschluss mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt.

Der Bundesrat hat der Bundesregierung noch einige kleine Änderungen mit auf den Weg gegeben. Nach der Umsetzung kann die Verordnung in Kraft treten. „Aktuell gehen wir davon aus, dass die für die Prüfung zuständigen Industrie- und Handelskammern im zweiten Halbjahr mit den Prüfungen beginnen können“, sagt Stephan Hacke von der EBZ Akademie. „Wir planen entsprechende Vorbereitungskurse für das zweite Quartal 2022.“ Hier wird es sowohl ein vergünstigtes Angebot an ehemalige Teilnehmer der EBZ-Zertifikatslehrgänge Immobilienverwalter/in (IHK), Geprüfte/r Immobilienverwalter/in (EBZ) sowie Immobilienfachverwalter/in für Wohnungseigentum (IHK) geben. Darüber hinaus wird der neue Ansatz erfahrene Verwalter ebenso adressieren wie Berufsneulinge.

Das Angebot wird den Bildungsteilnehmern hohe Flexibilität ermöglichen – eine ganze Reihe an maßgeschneiderten E-Learnings (hier ein Beispiel) können ebenso wahrgenommen werden wie Online-Seminare und umfangreiche Übungsaufgaben.

Wer an weiteren Informationen interessiert ist, kann sich für den WEG-Newsletter vormerken lassen oder sollte das Geschehen auf der Website bzw. den Social-Media-Kanälen der EBZ Akademie verfolgen, wo in den kommenden Wochen über das Thema kommuniziert wird. Darüber hinaus bietet Massimo Füllbeck, Trainer der EBZ Akademie, kostenlose Info-Webinare zum Thema an:

  • 15.12.2021 um 18 Uhr
  • 12.01.2022 um 18 Uhr
  • 26.01.2022 um 18 Uhr

Hier können Sie sich für einen der Termine anmelden.